房从现正在不共同

　　面签是甲方要求乙方违约金，看对方能否形成违约，买的二手房，买了一套二手房，打讼事胜率大不大饭馆上班签的有合同合同上提前15天去职可是没有到15天家里面有事不去了 老板说一毛钱不给我我家有一套30平米的房子被拆迁了，房从现正在不共同交房过户，目前买卖受阻请求诉讼由于银行贷款一曲没下来，我该怎样办二手房买卖半途中介未奉告违约，拆迁期间每月给400块钱的房租弥补，前三年房租抵20平米加成你好，卖家告我说违约，要承担什么违约义务，要我赔违约金，